💡 빠른 건설·저렴한 비용, 모듈러주택 공급 확대 정책 총정리

빠른 건설과 저렴한 비용을 목표로 하는 모듈러주택은, 최근 주거 환경 개선과 주거비 부담을 낮추기 위한 해결책으로 주목받고 있습니다. 정부는 이러한 장점을 살려 모듈러주택 공급을 확대하는 정책들을 펼치고 있으며, 주택 수급 불균형 해소와 실속 있는 주거 선택지 제공에 집중하고 있습니다. 아래 버튼을 눌러 자세한 정책 발표 내용을 확인해보세요!

✅ 신청 방법

온라인 신청은 전용 접수 홈페이지에 접속하여 회원가입 후, 모듈러주택 지원 신청 게시판에서 신청서를 다운로드합니다. 작성한 신청서를 스캔하거나 PDF로 저장한 뒤, 관련 증빙 서류와 함께 업로드하면 됩니다. 업로드 시 신청 마감일과 첨부 파일 형식을 반드시 확인하세요.

오프라인 신청은 가까운 읍·면·동 주민센터를 방문하여 모듈러주택 공급 신청서를 직접 수령한 후, 서류를 작성하고 지자체 담당 창구에 제출하면 됩니다. 제출 시 신분증과 신청서 1부, 기타 증빙 서류를 함께 준비해야 합니다.

앱을 통한 신청 방법도 제공됩니다. 전용 모바일 앱을 설치한 후 회원 인증을 거치고, 신청 메뉴에서 모듈러주택 관련 정보를 입력합니다. 지원 대상 확인, 자동 서류 업로드 기능 등을 활용하면 더욱 편리하게 신청할 수 있습니다.

✅ 대상 조건

모듈러주택 공급 확대 정책의 대상은 무주택자 또는 1주택 이하 보유자이며, 주택 수요가 높은 청년층, 신혼부부, 고령자, 저소득층에게 우선적으로 공급됩니다. 특히 청년과 신혼부부는 연령 기준(청년: 만 19–39세, 신혼부부: 혼인 5년 이내)이 있으며, 소득 기준도 중위소득 이하로 제한됩니다.

예외 조건으로, 특별재난지역 거주자, 주거환경 개선이 시급한 도서·산간 지역 거주자 등은 소득 기준을 완화받을 수 있습니다. 법적 근거는 국토교통부 보도자료 및 LH 발표에서 확인할 수 있으며, 정책 기반 강화와 제도적 협력이 진행되고 있습니다.

분류/유형	기준/조건	지원 내용
청년	만19~39세, 중위소득 100% 이하	모듈러주택 우선 공급 및 임대료 감면
신혼부부	혼인 5년 이내, 중위소득 120% 이하	공급 우대, 초기 입주비 일부 면제
고령자	만60세 이상, 소득 기준 완화	맞춤형 모듈러주택 공급
저소득층	기초생활수급자 또는 중위소득 80% 이하	임대료 대폭 감면
특별재난지역 주민	지정 지역 거주자, 소득 기준 예외	신속 공급 및 추가 혜택

✅ 지급 금액

지급 금액은 주택 평수와 유형에 따라 다릅니다. 예를 들어 소형 모듈러주택(약 20㎡ 이하)은 기본 자부담 30%, 정부 지원 70%로 구성되며, 중형(20–40㎡)은 자부담 40%에 정부 60%가 적용됩니다. 실제 사례로, 24㎡ 주택 기준 총공사비 1억 원일 경우, 정부가 6천만 원을 지원하고 신청인은 4천만 원을 부담하게 됩니다.

표를 통해 유형별 금액 체계를 확인하세요. 금액 산정은 건축비, 설비비, 운송비, 설치비를 포함하며, 실질적인 현장 사례를 기반으로 계산됩니다.

주택 유형	총공사비	정부 지원	자부담
소형 (~20㎡)	₩100,000,000	₩70,000,000	₩30,000,000
중형 (20–40㎡)	₩150,000,000	₩90,000,000	₩60,000,000
대형 (40㎡ 이상)	₩200,000,000	₩100,000,000	₩100,000,000
맞춤형 (특수 설계)	₩250,000,000	₩125,000,000	₩125,000,000
긴급 대응형	₩120,000,000	₩84,000,000	₩36,000,000

✅ 유효기간

모듈러주택 정책의 유효기간은 정책 공고일로부터 신청 시작일 전날까지입니다. 일반적으로 공고 후 30일 이내에 신청 마감하며, 지자체장이 필요 시 최대 2주 연장할 수 있습니다.

예: 2025년 9월 1일 공고 → 2025년 9월 30일까지 신청 가능. 연장 여부는 마감 7일 전까지 공지됩니다.

정책 연장이나 추가 시행 여부는 연말 국토교통부 예산 배정 및 지자체 조례에 따라 결정되며, 매년 4분기 중 다음 연도 계획이 발표됩니다.

✅ 확인 방법

신청 후에는 접수번호 또는 신청자 ID로 전용 홈페이지에서 진행 상황을 조회할 수 있습니다. 상태는 ‘서류 검토 중’, ‘대상자 선정’, ‘계약 진행’, ‘완료’ 등의 단계로 표시됩니다.

오프라인 신청자는 주민센터 방문 또는 전화 문의를 통해 담당자 이름과 접수번호를 확인 후 진행 상황 안내를 받을 수 있습니다.

모바일 앱을 통한 신청은 실시간 푸시 알림을 제공하여, 서류 보완 요청이나 계약 일정 등을 신속하게 확인할 수 있습니다.

✅ Q&A

Q1. 지원 대상자인데도 신청이 불가능한 경우가 있나요?
신청 불가 사유로는 후보지 조정 중, 기준 면적 초과, 지자체별 운영 기준 차이 등이 있으며, 반드시 공고문 또는 담당 부처 안내를 확인해야 합니다.

Q2. 자부담 부담이 큰 경우 추가 감면 가능할까요?
저소득층 또는 특별재난지역 거주자는 추가 감면 또는 무이자 융자 혜택을 받을 수 있으므로, 해당 조건 시 서류 제출 시 요청 사항을 명확히 기재하세요.

Q3. 모듈러주택 입주 후 구조 변경이나 이사가 가능한가요?
모듈러주택은 이동·재배치가 가능한 구조이나, 반드시 지자체 허가가 필요합니다. 계획 전 계약서 또는 담당자 안내를 기반으로 사전 절차를 이해하세요.