서울시 청년·신혼부부 임차보증금 지원, 최대 2억원 무이자 대출 총정리

서울시는 청년과 신혼부부의 주거 안정을 위해 ‘임차보증금 지원 사업’을 대폭 확대했습니다. 이번 제도를 통해 최대 2억 원까지 무이자 대출을 받을 수 있어, 치솟는 전세 보증금 부담을 크게 덜 수 있을 전망입니다. 특히 초기 자금 마련이 어려운 청년 세대와 신혼부부에게 실질적인 도움을 줄 수 있는 제도라는 점에서 많은 관심을 모으고 있습니다.

✅ 신청 방법

첫째, 온라인 신청이 가능합니다. 서울주거포털(housing.seoul.go.kr)에 접속한 후, 청년·신혼부부 임차보증금 지원 사업 메뉴를 클릭하여 신청서를 작성합니다. 공동인증서 로그인 후 신청 절차를 진행할 수 있으며, 필요 서류를 PDF 형식으로 업로드하면 됩니다.

둘째, 오프라인 방문 신청 방법도 있습니다. 가까운 서울시 거주지 관할 구청 주거복지과 또는 서울시청 내 주거정책 담당 부서에 방문해 신청서를 제출할 수 있습니다. 이 경우, 신분증, 임대차계약서 사본, 주민등록등본 등의 서류를 준비해야 합니다.

셋째, 상담센터를 통한 안내도 제공됩니다. 서울주거포털 내 상담 전화(☎120 다산콜센터)를 통해 사전 안내를 받을 수 있으며, 본인 상황에 맞는 맞춤형 지원 방법을 확인할 수 있습니다.

✅ 대상 조건

임차보증금 지원 사업의 주요 대상 조건은 크게 두 가지로 구분됩니다. 첫째, 청년 세대입니다. 만 19세 이상 만 39세 이하의 무주택 청년이 대상이며, 소득 기준은 중위소득 150% 이하입니다. 둘째, 신혼부부 세대입니다. 혼인신고 7년 이내의 부부이거나, 6세 이하 자녀를 둔 가구도 포함됩니다.

임차보증금 지원의 주택 조건은 보증금 3억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하의 주택입니다. 단, 1인 가구 청년의 경우 전용면적 60㎡ 이하 주택까지 지원 가능합니다. 또한, 지원을 받으려면 보증보험 가입이 가능한 주택이어야 합니다.

구분	대상 조건	비고
청년	만 19~39세 무주택자, 중위소득 150% 이하	전용 60㎡ 이하 주택
신혼부부	혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀 가구	전용 85㎡ 이하 주택
소득 기준	기준 중위소득 150% 이하	건강보험료 기준 산정
주택 요건	보증금 3억 원 이하	보증보험 가입 가능 주택
공통	서울시 거주 무주택 세대주	전입 예정자 포함

✅ 지급 금액

서울시 청년·신혼부부 임차보증금 지원 사업은 최대 2억 원까지 무이자로 대출받을 수 있습니다. 대출 기간은 기본 10년이며, 상환 구조는 거치 기간(최대 4년) 이후 원리금 분할 상환 방식으로 진행됩니다. 이자는 전액 서울시가 부담하기 때문에 실제 수혜자는 원금만 상환하면 됩니다.

예를 들어, 보증금 1억 5천만 원 주택에 전세 계약을 체결한 청년이 본 제도를 이용하면, 서울시가 무이자 대출을 지원해주어 초기 목돈 마련 부담이 사라지게 됩니다. 이는 주거비 부담이 큰 청년과 신혼부부의 안정적인 주거 생활에 큰 보탬이 됩니다.

구분	지원 한도	이자 부담
청년	최대 1억 원	서울시 전액 부담
신혼부부	최대 2억 원	서울시 전액 부담
대출 기간	최대 10년	거치 후 분할 상환
상환 방식	원금 균등 분할	이자 없음
특례	출산 가구 상환 유예	최대 2년 추가

✅ 유효기간

임차보증금 지원 신청은 연중 상시 가능하나, 예산 소진 시 조기 마감될 수 있습니다. 매년 서울시 예산 범위 내에서 운영되므로 지원을 원한다면 서둘러 신청하는 것이 좋습니다.

신청 후 심사와 보증보험 가입 절차가 완료되면, 대출금은 전세 계약 잔금일에 맞춰 임대인 계좌로 직접 지급됩니다. 따라서 임대차 계약 체결 전부터 지원 여부를 확인하는 것이 안전합니다.

또한, 무이자 대출의 경우 전입 완료 및 실제 거주 여부를 정기적으로 확인하기 때문에, 거주 요건을 충족하지 못하면 지원이 취소될 수 있습니다.

✅ 확인 방법

지원 대상 여부는 서울주거포털 홈페이지에서 ‘임차보증금 지원 자격 확인 서비스’를 통해 조회할 수 있습니다. 주민등록번호와 세대 정보, 소득 자료 등을 입력하면 즉시 확인 가능합니다.

또한, 신청 접수 이후에는 마이페이지에서 진행 상황을 실시간으로 확인할 수 있으며, 심사 결과는 문자와 이메일로 안내됩니다.

궁금한 사항은 서울시 다산콜센터(☎120) 또는 관할 구청 주거복지과에 문의하면 됩니다.

✅ Q&A

Q1. 이미 다른 전세자금 대출을 받고 있는데 중복 지원이 가능한가요?
일반 은행 전세자금 대출과는 중복 지원이 불가합니다. 단, 청년 버팀목 대출 등 일부 정책대출과는 병행이 가능하니 반드시 사전 상담이 필요합니다.

Q2. 대출 상환 도중 이사할 경우 어떻게 되나요?
대출받은 주택에서 다른 전세 주택으로 이사하는 경우, 조건을 충족하면 대출 승계나 재신청이 가능합니다. 단, 새로운 주택이 보증보험 가입 가능해야 합니다.

Q3. 지원금은 임차보증금 이외 용도로 사용할 수 있나요?
불가능합니다. 지원금은 반드시 전세 계약 잔금 지급 용도로만 사용되며, 임대인 계좌로 직접 지급됩니다.