๐Ÿ’ฐ ์ƒ์†์„ธ ์ค„์ด๊ณ  ์—ฐ๊ธˆ ๋ฐ›๋Š” ๋˜‘๋˜‘ํ•œ ์€ํ‡ด ์ „๋žต

๐Ÿ’ฐ ์ƒ์†์„ธ ์ค„์ด๊ณ  ์—ฐ๊ธˆ ๋ฐ›๋Š” ๋˜‘๋˜‘ํ•œ ์€ํ‡ด ์ „๋žต

์€ํ‡ด๋Š” ๋์ด ์•„๋‹ˆ๋ผ ๋˜ ๋‹ค๋ฅธ ์‹œ์ž‘์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ํ•˜์ง€๋งŒ ๊ทธ ์‹œ์ž‘์„ ์—ฌ์œ ๋กญ๊ฒŒ ๋งž์ดํ•˜๋ ค๋ฉด ๊ฒฝ์ œ์  ์ค€๋น„๊ฐ€ ํ•„์ˆ˜์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ตœ๊ทผ 100์„ธ ์‹œ๋Œ€๊ฐ€ ํ˜„์‹ค์ด ๋˜๋ฉด์„œ ‘์€ํ‡ด ํ›„ 30๋…„’์„ ๊ณ„ํšํ•˜๋Š” ์‚ฌ๋žŒ๋“ค๋„ ๋งŽ์•„์กŒ๋Š”๋ฐ์š”, ๋‹จ์ˆœํžˆ ์ €์ถ•๋งŒ์œผ๋กœ๋Š” ๋ถ€์กฑํ•œ ์ƒํ™ฉ์—์„œ ์—ฐ๊ธˆ ์ˆ˜๋ น๊ณผ ํ•จ๊ป˜ ์ƒ์†์„ธ๋ฅผ ์ค„์ผ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ „๋žต์ด ์ฃผ๋ชฉ๋ฐ›๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํŠนํžˆ ์ž๋…€์—๊ฒŒ ์ž์‚ฐ์„ ๋ฌผ๋ ค์ฃผ๋ฉด์„œ๋„ ๋ณธ์ธ์˜ ๋…ธํ›„๋ฅผ ๋ณด์žฅ๋ฐ›๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•์ด ์žˆ์„๊นŒ์š”? ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ค๋Š˜์€ ์€ํ‡ด๋ฅผ ์•ž๋‘” ๋ถ„๋“ค์ด ๊ผญ ์•Œ์•„์•ผ ํ•  ์ƒ์†์„ธ ์ ˆ๊ฐ๋ฒ•๊ณผ ์•ˆ์ •์ ์ธ ์—ฐ๊ธˆ ์ˆ˜๋ น ์ „๋žต, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ์ด ๋ชจ๋“  ๊ฒƒ์„ ์•„์šฐ๋ฅด๋Š” ๋˜‘๋˜‘ํ•œ ์€ํ‡ด ๊ณ„ํš์— ๋Œ€ํ•ด ์•Œ๋ ค๋“œ๋ฆฌ๊ฒ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ƒ์†์„ธ๋ฅผ ์ค„์ด๊ธฐ ์œ„ํ•œ ์‚ฌ์ „ ์ฆ์—ฌ์™€ ๊ธˆ์œต ์ „๋žต

์ƒ์†์„ธ๋Š” ๊ณ ์•ก ์ž์‚ฐ๊ฐ€๋ฟ๋งŒ ์•„๋‹ˆ๋ผ ์ค‘์‚ฐ์ธต์—๊ฒŒ๋„ ๋” ์ด์ƒ ๋‚จ์˜ ์ด์•ผ๊ธฐ๊ฐ€ ์•„๋‹™๋‹ˆ๋‹ค. ๋ถ€๋™์‚ฐ ๊ฐ€๊ฒฉ์ด ํฌ๊ฒŒ ์˜ค๋ฅด๋ฉด์„œ ๋ถ€๋ชจ ์„ธ๋Œ€๊ฐ€ ๊ฐ–๊ณ  ์žˆ๋Š” ์•„ํŒŒํŠธ ํ•œ ์ฑ„๋งŒ์œผ๋กœ๋„ ์ƒ์†์„ธ ๊ณผ์„ธ ๋Œ€์ƒ์ด ๋˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ๊ฐ€ ๋งŽ์•„์กŒ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ธฐ๋ณธ๊ณต์ œ 5์–ต ์› ์™ธ์—๋„ ๋ฐฐ์šฐ์ž๊ณต์ œ, ๊ธˆ์œต์žฌ์‚ฐ ์ƒ์†๊ณต์ œ, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ์‚ฌ์ „ ์ฆ์—ฌ ์ „๋žต์„ ํ†ตํ•ด ์ƒ์†์„ธ ๋ถ€๋‹ด์„ ์ค„์ผ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด ์ž๋…€๊ฐ€ 20์„ธ ์ด์ƒ์ผ ๊ฒฝ์šฐ, 10๋…„๋งˆ๋‹ค 5์ฒœ๋งŒ ์›์”ฉ ์ฆ์—ฌํ•ด๋„ ์ฆ์—ฌ์„ธ๊ฐ€ ๋ฉด์ œ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋ฅผ ์žฅ๊ธฐ์ ์œผ๋กœ ํ™œ์šฉํ•˜๋ฉด ์ˆ˜์–ต ์›๋Œ€์˜ ์ž์‚ฐ์„ ์„ธ๊ธˆ ์—†์ด ์ด์ „ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์ฃ . ๋˜ ํ•˜๋‚˜์˜ ๋ฐฉ๋ฒ•์€ ๊ธˆ์œต์ƒํ’ˆ ํ™œ์šฉ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ƒ์†ํ˜• ๋ณดํ—˜์ด๋‚˜ ์ผ์‹œ๋‚ฉ ์ข…์‹ ๋ณดํ—˜์€ ์ƒ์†์„ธ ์žฌ์›์„ ๋งˆ๋ จํ•˜๋ฉด์„œ ์ž๋…€์—๊ฒŒ ๋น„๊ณผ์„ธ ์ž๊ธˆ์„ ์ „๋‹ฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์–ด ์œ ์šฉํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด์™€ ํ•จ๊ป˜ ๊ฐ€์—…์ƒ์†๊ณต์ œ๋ฅผ ํ†ตํ•ด ์‚ฌ์—…์„ ์ด์–ด๋ฐ›๋Š” ์ž๋…€๊ฐ€ ์žˆ๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ์ตœ๋Œ€ 500์–ต ์›๊นŒ์ง€ ์ƒ์†์„ธ๋ฅผ ๊ณต์ œ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹จ, ์กฐ๊ฑด์ด ๊นŒ๋‹ค๋กœ์šฐ๋ฏ€๋กœ ๋ฐ˜๋“œ์‹œ ์ „๋ฌธ๊ฐ€์™€ ์ƒ๋‹ด ํ›„ ์‹คํ–‰ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ข‹์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์—ฐ๊ธˆ ์ˆ˜๋ น์„ ์ตœ์ ํ™”ํ•˜๋Š” ์„ธ ๊ฐ€์ง€ ํ•ต์‹ฌ ์ „๋žต

๋…ธํ›„์— ๊ฐ€์žฅ ์ค‘์š”ํ•œ ์†Œ๋“์› ์ค‘ ํ•˜๋‚˜๋Š” ๋ฐ”๋กœ ์—ฐ๊ธˆ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ณต์  ์—ฐ๊ธˆ์€ ๊ตญ๋ฏผ์—ฐ๊ธˆ, ์ง์—ญ์—ฐ๊ธˆ์ด ๋Œ€ํ‘œ์ ์ด๋ฉฐ, ์‚ฌ์  ์—ฐ๊ธˆ์œผ๋กœ๋Š” ๊ฐœ์ธ์—ฐ๊ธˆ๊ณผ ํ‡ด์ง์—ฐ๊ธˆ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ตญ๋ฏผ์—ฐ๊ธˆ์€ ๋‚ฉ์ž… ๊ธฐ๊ฐ„์ด ๊ธธ์ˆ˜๋ก, ์ˆ˜๋ น ์‹œ์ž‘ ์‹œ์ ์ด ๋Šฆ์„์ˆ˜๋ก ๋” ๋งŽ์€ ๊ธˆ์•ก์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์กฐ๊ธฐ ์ˆ˜๋ น๋ณด๋‹ค๋Š” ์—ฐ๊ธฐ ์ˆ˜๋ น์ด ์œ ๋ฆฌํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. 1๋…„ ์—ฐ๊ธฐํ•  ๋•Œ๋งˆ๋‹ค ์—ฐ๊ธˆ์•ก์ด ์•ฝ 7.2%์”ฉ ์ฆ๊ฐ€ํ•˜๋Š” ๊ตฌ์กฐ์ด๋ฏ€๋กœ, ๋‹ค๋ฅธ ์ˆ˜์ž…์›์ด ์žˆ๋‹ค๋ฉด ์ตœ๋Œ€ํ•œ ์ˆ˜๋ น ์‹œ์ ์„ ๋ฏธ๋ฃจ๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ „๋žต์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋˜ํ•œ ๊ฐœ์ธ์—ฐ๊ธˆ(IRP, ์—ฐ๊ธˆ์ €์ถ•)์€ ์„ธ์•ก๊ณต์ œ๋ฅผ ํ™œ์šฉํ•ด ํ˜„์žฌ์˜ ์„ธ๊ธˆ ๋ถ€๋‹ด์„ ์ค„์ด๊ณ , 55์„ธ ์ดํ›„ ์ˆ˜๋ นํ•  ๋•Œ ์—ฐ๊ธˆ์†Œ๋“์„ธ๋ฅผ ๋‚ฎ์ถœ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์žฅ์ ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ค‘์š”ํ•œ ์ ์€ ์—ฐ๊ธˆ ์ˆ˜๋ น ์‹œ ์ข…ํ•ฉ์†Œ๋“๊ณผ์„ธ ๋Œ€์ƒ์ด ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ์—ฐ๊ธˆ ์ข…๋ฅ˜๋ณ„๋กœ ๋ถ„์‚ฐ ์ˆ˜๋ น ์ „๋žต์„ ์„ธ์šฐ๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ข‹์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด ๊ณต์ ์—ฐ๊ธˆ์€ ๋งค๋‹ฌ ์ˆ˜๋ นํ•˜๊ณ , ๊ฐœ์ธ์—ฐ๊ธˆ์€ ํ•„์š” ์‹œ์ ์— ๋งž์ถฐ ์ผ์‹œ๊ธˆ์ด๋‚˜ ๋ถ„ํ• ์ˆ˜๋ น์„ ํ™œ์šฉํ•˜๋ฉด ์„ธ๊ธˆ์„ ์•„๋‚„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํ‡ด์ง์—ฐ๊ธˆ์€ ‘์—ฐ๊ธˆ ์ˆ˜๋ น’์„ ์„ ํƒํ•˜๋ฉด ํ‡ด์ง์†Œ๋“์„ธ๊ฐ€ ์ ˆ๊ฐ๋˜๋ฏ€๋กœ ๋ฐ˜๋“œ์‹œ ์—ฐ๊ธˆ ๋ฐฉ์‹์œผ๋กœ ๋ฐ›๋Š” ๊ฒƒ์ด ์œ ๋ฆฌํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์€ํ‡ด ํ›„ ์ž์‚ฐ ๊ด€๋ฆฌ์™€ ์†Œ๋“ ๋‹ค๊ฐํ™” ์ „๋žต

์€ํ‡ด๋Š” ๋‹จ์ˆœํžˆ ์ผ์„ ๊ทธ๋งŒ๋‘๋Š” ๊ฒƒ์ด ์•„๋‹ˆ๋ผ ์ƒˆ๋กœ์šด ์ˆ˜์ต ๊ตฌ์กฐ๋ฅผ ๋งŒ๋“ค์–ด์•ผ ํ•˜๋Š” ์‹œ์ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ž์‚ฐ์„ ์–ด๋–ป๊ฒŒ ๋ถ„์‚ฐํ• ์ง€, ์–ผ๋งˆ์˜ ํ˜„๊ธˆ ํ๋ฆ„์ด ํ•„์š”ํ•œ์ง€, ๊ฑด๊ฐ•๋ณดํ—˜๋ฃŒ์™€ ์„ธ๊ธˆ์„ ์–ด๋–ป๊ฒŒ ์ค„์ผ์ง€๋ฅผ ๊ณ„ํšํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์šฐ์„ , ์ •๊ธฐ์˜ˆ๊ธˆ·์ฑ„๊ถŒ·๋ฐฐ๋‹น์ฃผ·๋ฆฌ์ธ (REITs) ๋“ฑ ๋‹ค์–‘ํ•œ ์ž์‚ฐ์œผ๋กœ ๋ถ„์‚ฐ ํˆฌ์žํ•˜์—ฌ ๋งค์›” ์ผ์ • ์†Œ๋“์„ ๋งŒ๋“œ๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ค‘์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ํŠนํžˆ ์—ฐ๊ธˆ ์™ธ์—๋„ ์†Œ๊ทœ๋ชจ ์ž„๋Œ€์ˆ˜์ต, ์ทจ๋ฏธ ๊ธฐ๋ฐ˜ ๋ถ€์—…, ์˜จ๋ผ์ธ ์ง€์‹ ํŒ๋งค ๋“ฑ์„ ํ†ตํ•ด ์›” 100~300๋งŒ ์›์˜ ์ถ”๊ฐ€ ์ˆ˜์ต์„ ์˜ฌ๋ฆฌ๋Š” ์‚ฌ๋ก€๊ฐ€ ๋งŽ์•„์กŒ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ตœ๊ทผ์—๋Š” 50~60๋Œ€ ์œ ํŠœ๋ธŒ ํฌ๋ฆฌ์—์ดํ„ฐ๋‚˜ ๊ฐ•์—ฐ ํ”Œ๋žซํผ ํ™œ์šฉ๋„ ์ฆ๊ฐ€ํ•˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด์™€ ํ•จ๊ป˜ ์ค‘์š”ํ•œ ๊ฒƒ์ด ์„ธ๊ธˆ๊ณผ ๊ฑด๊ฐ•๋ณดํ—˜๋ฃŒ ๊ด€๋ฆฌ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์—ฐ๊ฐ„ ์†Œ๋“์ด ์ฆ๊ฐ€ํ•˜๋ฉด ๊ฑด๊ฐ•๋ณดํ—˜๋ฃŒ๊ฐ€ ํ•จ๊ป˜ ์˜ฌ๋ผ๊ฐ€๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์—, ์ˆ˜์ž…๊ณผ ์ˆ˜๋ น ์‹œ์ ์— ๋Œ€ํ•œ ์„ธ๋ฐ€ํ•œ ์‹œ๋ฎฌ๋ ˆ์ด์…˜์ด ํ•„์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด ์—ฐ๊ธˆ์†Œ๋“๊ณผ ์‚ฌ์—…์†Œ๋“์ด ๊ฒน์น˜๋Š” ์‹œ๊ธฐ๋ฅผ ํ”ผํ•˜๊ฑฐ๋‚˜, ์—ฐ๊ธˆ ์ˆ˜๋ น์„ ๋ถ„์‚ฐํ•˜์—ฌ ํ•œ ํ•ด์˜ ์ด์†Œ๋“์„ ์ผ์ • ์ˆ˜์ค€ ์ดํ•˜๋กœ ์œ ์ง€ํ•˜๋ฉด ๋ถ€๋‹ด์„ ์ค„์ผ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋˜ํ•œ ๊ณ ๋ น์ž ๊ณต์ œ, ์—ฐ๊ธˆ์†Œ๋“๊ณต์ œ, ๊ทผ๋กœ์†Œ๋“๊ณต์ œ ๋“ฑ์˜ ์„ธ์ œ ํ˜œํƒ๋„ ์ตœ๋Œ€ํ•œ ํ™œ์šฉํ•ด์•ผ ํ•˜๋ฉฐ, ์ž๋…€์™€ ๊ณต๋™๋ช…์˜๋กœ ๋ถ€๋™์‚ฐ์„ ์šด์˜ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ์ž„๋Œ€์ˆ˜์ต์„ ๋ถ„์‚ฐํ•˜๋ฉด ์ข…ํ•ฉ์†Œ๋“์„ธ๋ฅผ ์ ˆ๊ฐํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ฒฐ๋ก : ์€ํ‡ด๋Š” ์ฒ ์ €ํ•œ ์ค€๋น„ ์—†์ด๋Š” ์œ„๊ธฐ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ํ•˜์ง€๋งŒ ๋ฏธ๋ฆฌ ๊ณ„ํšํ•˜๊ณ  ์‹ค์ฒœํ•œ๋‹ค๋ฉด, ์—ฐ๊ธˆ์œผ๋กœ ์•ˆ์ •์ ์ธ ์ƒํ™œ์„ ์œ ์ง€ํ•˜๋ฉด์„œ๋„ ์ƒ์†์„ธ ๋ถ€๋‹ด์„ ์ค„์ด๊ณ  ์ž์‚ฐ์„ ํšจ์œจ์ ์œผ๋กœ ์ด์ „ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์‚ฌ์ „ ์ฆ์—ฌ, ์—ฐ๊ธˆ ์ˆ˜๋ น ์ตœ์ ํ™”, ์ž์‚ฐ ๋‹ค๊ฐํ™”์™€ ์„ธ๊ธˆ ์ „๋žต๊นŒ์ง€ ๋ชจ๋‘ ํ†ตํ•ฉ์ ์œผ๋กœ ์„ค๊ณ„ํ•œ๋‹ค๋ฉด, ‘์ผํ•˜์ง€ ์•Š์•„๋„ ๋ˆ์ด ํ๋ฅด๋Š” ์€ํ‡ด’๊ฐ€ ํ˜„์‹ค์ด ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋” ์ด์ƒ ํ”ผํ•  ์ˆ˜ ์—†๋Š” ํ˜„์‹ค์ด๋ผ๋ฉด, ๋˜‘๋˜‘ํ•˜๊ฒŒ ์ค€๋น„ํ•˜๊ณ  ์ง€ํ˜œ๋กญ๊ฒŒ ์€ํ‡ด๋ฅผ ์„ค๊ณ„ํ•ด๋ณด์„ธ์š”. ์—ฌ์œ ๋กœ์šด ๋…ธํ›„๋Š” ์„ ํƒ์ด ์•„๋‹Œ ์ „๋žต์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๐Ÿ‘‰ ๋” ์ž์„ธํ•œ ์‚ฌํ•ญ์€ ์•„๋ž˜ ์ฐธ์กฐ

๋Œ“๊ธ€ ์“ฐ๊ธฐ

0 ๋Œ“๊ธ€

์‹ ๊ณ ํ•˜๊ธฐ

๋‚ด ์‚ฌ์ง„
๊ฒฝ์ œ์  ์ž์œ  ๋‹ฌ์„ฑ์†Œ
๊ฒฝ์ œ์  ์ž์œ  ๋‹ฌ์„ฑ์„ ์œ„ํ•œ ๋‹ค์–‘ํ•œ ๋ฐฉ๋ฒ• ๋ฐ ์‹ค์ „ ์‚ฌ๋ก€ ๊ณต์œ 

2025 ๊ณ ์šฉ์ง€์›๊ธˆ ํ™˜๊ธ‰์กฐํšŒ ์™„๋ฒฝ ๊ฐ€์ด๋“œ|์‹ ์ฒญ๋ถ€ํ„ฐ ์ง€๊ธ‰๊นŒ์ง€ ํ•œ๋ˆˆ์— ์ •๋ฆฌ!

์ฒญ๋…„์ฐฝ์—…์‚ฌ๊ด€ํ•™๊ต ํ•ฉ๊ฒฉํ›„๊ธฐ ๋ฐ ์ง€์›๊ธˆ ์ด์ •๋ฆฌ

๐Ÿ’ฐ ๊ทผ๋กœ์žฅ๋ ค๊ธˆ ์ง€๊ธ‰์ผ ์ด์ •๋ฆฌ|๋‚ด ํ†ต์žฅ ์ž…๊ธˆ์ผ์€ ์–ธ์ œ์ผ๊นŒ?

์ด๋ฏธ์ง€altํƒœ๊ทธ ์ž…๋ ฅ