💼 2025 미국 투자이민 완전 정복! EB-5 조건, 비용, 승인률까지 총정리

미국 투자이민 EB-5는 미국에서 거주권을 얻고자 하는 분들께 최고의 기회입니다. 2025년 기준, EB-5 프로그램은 일정 금액 이상 투자하고 고용 창출 요건을 충족하면 영주권 발급이 가능해졌습니다. 복잡한 절차와 높은 비용에도 불구하고, 장기간의 정착과 가족 동반, 자녀 교육 등 장점이 많아 여전히 인기입니다. 아래 버튼을 클릭해 자세한 신청 가이드를 확인해보세요.

✅ 신청 방법

온라인 신청
Form I‑526E (Immigrant Petition by Regional Center Investor 또는 Direct Investment)를 미국 이민국(USCIS) 웹사이트에서 제출합니다. 필요한 서류는 투자자 신원증명, 투자 자금 출처, 사업 계획서, 지역센터 승인서 등입니다. 서류는 영어 및 공증 번역본으로 준비해야 하며, 접수비는 약 $3,675입니다. 이후 인터뷰 일정 안내를 기다려야 합니다.

오프라인 신청
한국 내 미국영사관 또는 주한미국대사관이 지정한 접수처에 I‑526E 원본 및 번역본, 공증서류를 직접 제출합니다. 일반적으로 우편 접수로 진행되며, 사업계획서 및 자금 출처 서류를 철저히 검토받습니다. 우편 요금 및 번역·공증 비용은 개인 부담이며, 대기 기간은 케이스별로 상이합니다.

주한미국대사관 인터뷰
I‑526E 승인 후, DS‑260 (비이민 비자 신청서) 작성 및 인터뷰 예약을 진행합니다. 인터뷰 시 사업계획 설명, 투자처 및 고용 창출 계획 검증이 이루어집니다. 경우에 따라 J‑1 인턴 또는 L‑1 비자 경험이 필요한 경우도 있으며, 인터뷰 통과 시 이민비자 발급이 됩니다.

✅ 대상 조건

투자이민 EB‑5 자격 요건은 크게 투자 금액과 고용 창출 요건으로 나뉩니다. 2025년 기준 기준금액은 TEA(고용취약지역 또는 농촌지역) 기준 $800,000, 비‑TEA 기준 $1,050,000입니다. 자격 충족 대상은 외국인 투자자 및 가족(배우자, 21세 미만 미혼 자녀)이며, 자금 출처는 합법적으로 증명되어야 합니다.

예외 대상으로는 경영경험이 부족한 투자자, 자금 출처가 불투명한 경우, 계획과 다른 투자용도 등이 있습니다. 이 경우 입국 전 전문 변호사 자문을 권장하며, 미국연방이민국 규정(INA §203(b)(5))을 준수해야 합니다.

분류/유형	기준/조건	지원 내용
TEA 투자	$800,000, 고용취약지역 및 농촌 포함	단일 투자, 고용 10명 요건 충족
비‑TEA 투자	$1,050,000, 인구·경제 성장지역	단일 투자, 고용 10명 요건 충족
간접 투자	지역센터 연계 EB‑5	관리 및 운영 부담 완화, 투자금 집합
직접 투자	개인 사업체 설립 또는 투자	직접 고용 증명 필요, 경영능력 필수
가족 동반	배우자 + 21세 미만 미혼 자녀	별도 신청 없이 동시 승인 가능

✅ 지급 금액

투자금액은 TEA '$800,000' 또는 비‑TEA '$1,050,000' 중 선택하며, 사업 프로젝트에 따라 변동될 수 있습니다. 자금은 미국 은행 계좌로 송금 및 고정 예치되어야 하며, 자금 출처 증빙은 최근 2년 이상 재무 기록, 세금 신고서, 은행 잔고증명 등으로 준비합니다.

실제 사례로, A씨는 TEA 기준 $800,000 직접 투자 후 10명 정규직 고용을 증명해 I‑526E 승인 및 영주권 취득에 성공했습니다. 총 비용은 투자금 + 법률·컨설팅 비용 IB $100,000 수준이며, 주류 지역센터 프로젝트의 경우 관리 수수료가 추가되기도 합니다.

항목	금액 (USD)	비고
투자금 (TEA)	$800,000	고용취약지역 또는 농촌
투자금 (비‑TEA)	$1,050,000	일반 지역
I‑526E 접수비	$3,675	USCIS 공과금
법률·컨설팅	$50,000–$100,000	로펌에 따라 상이
영사 인터뷰 수수료	$325	DS‑260 비용

✅ 유효기간

투자 승인은 일반적으로 I‑526E 제출 후 18~24개월 내, 또는 지역센터 프로젝트는 24~30개월 소요됩니다. 승인 후 2년짜리 조건부 영주권이 발급되며, 조건 해제를 위해 I‑829 (Condition Removal)를 승인일로부터 90일 전부터 제출해야 합니다.

조건 해제 심사 후 최종 영주권이 승인되며, 이민국 승인은 제출일로부터 12~18개월 소요됩니다. 만약 서류 보완 요청(RFE)이 나오면 이로 인해 연장될 수 있으니, 충분한 시간 확보가 중요합니다.

만료 기한 전 I‑829 미제출 시 조건부 신분이 소멸되며 추방 대상이 될 수 있습니다. 따라서 신청자는 일정 관리와 연장 준비를 반드시 철저히 해야 합니다.

✅ 확인 방법

USCIS 온라인 계정으로 I‑526E, I‑829 진행 상태(접수, 심사, 승인지연 등)를 확인할 수 있으며, 우편으로 확정서가 전달됩니다. DS‑260 및 인터뷰 일정은 CEAC 웹사이트에서 조회 가능합니다.

인터뷰 결과는 이메일 또는 우편 통보로 오며, 비자 발급 후 I‑551 영주권 카드는 미국 입국 후 약 4주 내에 배송됩니다. 이 모든 단계는 전문 이민변호사와 협력하여 체크리스트를 철저히 관리하는 것이 좋습니다.

✅ Q&A

Q1. 가족이 많아도 모두 포함되나요?
✔️ 배우자와 21세 미만 미혼 자녀는 기본적으로 포함됩니다. 21세 이상 자녀는 별도 비자 옵션을 고려해야 합니다.

Q2. 투자금이 손실되면 어떻게 되나요?
✔️ 투자금은 최소 2년 이상 고정되어야 하며, 자금이 회수되면 I‑829 조건 해제에 불리합니다. 손실 위험은 투자자가 부담하며, 손실 시 조건부 영주권 승인이 거절될 수 있습니다.

Q3. 가족 초청이 가능한가요?
✔️ I‑829 승인 후 영주권자로서 직계가족 초청(배우자, 미성년 자녀)이 가능합니다. 부모나 형제자매는 별도 영주권 프로그램을 통해야 하며, 시간이 다소 소요됩니다.

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